Was können wir für Sie tun?

Immobilienverwaltung

1.Durchführung von Eigentümerversammlungen

2.Erstellung einer Jahresabrechnung in Verbindung mit einer Steuerbescheinigung gem. § 35a EStG

3.Erstellung eines Wirtschaftsplanes sowie vorausschauende Budgetierung zur Vermeidung  von Nachzahlungen

4.Transparente Verwaltung durch regelmäßige Information des Beirats

5.Professionelle Buchhaltung einschl. Mahn- und Klagewesen

6.Direkter digitaler-Datev- Datentransfer zum Steuerberater

7.Durchführung und Überwachung von Beschlüssen

8. Einholen sowie Auswertung von Angeboten und Kontrolle der durch Fremdfirmen erbrachten Leistungen

9.Führung sämtlicher Korrespondenz mit Versorgern, Behörden, Eigentümern, Mietern, Hausmeistern, Lieferanten, Handwerkern und sonstigen Dritten

10.Jährliche Erstellung eines Vermögensstatus, Vergleich der Kostenentwicklung der letzten Wirtschaftsjahre sowie Unterbreitung von Vorschlägen zur Kostenreduktion

11.Analyse  und Durchführung von Ertragssteigerungspotenzial

12.Durchführung von Mieterhöhungen, Kündigungen und Abmahnungen

13.Projektierungen

14.Bauleitungen und Besorgung und Durchführung oder Beaufsichtigung von (Um-)Baumaßnahmen und Sanierungen oder Renovierungen oder Reparaturen

15.Vergeben /Überwachen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnung.

16.Regelmäßige Besichtigung des Objektes und Durchführung von Mieter- oder Eigentümersprechstunden

17.Bearbeiten von Beschwerden sowie von Verstößen gegen die Hausordnung.

18.Einleitung von Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen der Eigentümer oder Mieter.

19.Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.).

20.Erteilen von Genehmigungen z.B. Telefon, Veräußerungen, Vermietungen, gewerbliche Nutzung.

21.Organisation, Beaufsichtigung, Durchführung von Bauträgermaßnahmen. ( Eigene Lizenz )

22.Erstellung von Versammlungsniederschriften einschl. Versendung selbiger an alle Eigentümer. Führen der Beschlusssammlung.

23.Erstellung von erforderlichen Rundschreiben o. Aushängen.

24.Anweisen und Veranlassen von Zahlungen, Rechnungen, Abschlagszahlungen etc.

25.Monatliche Sollstellungen von Haus- und Wohngeldern

26.Mietzahlungen- und andere Rechnungskontrollen

27.Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Mahnungen, etc.

28.Einleitung und Überwachung von Klageverfahren z. B. bei Zahlungsrückständen

29.Kontieren und Verbuchen sämtlicher Geldeingänge und -ausgänge z.B. Mieten, Nebenkosten, Hausgelder, etc.

30.Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne etc.

31.Erstellung von jährlichen Nebenkostenabrechnungen für Mieter

32.Erfassen von Verbrauchswerten wie Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch

33.Generierung von geeigneten Mietern, Besichtigungen durchführen , Vermietungen und  Mietvertragserstellung

34.Prüfung der Bonität von Mietinteressenten zur Vermeidung von Zahlungsausfällen

35.Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsübergaben oder Wohnungsabnahmen

36.Vorbereiten und Organisieren von TÜV-Brandschutz, Blitzschutzprüfungen

37.Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen

38.Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen inkl. Veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung.

39.Beauftragen von Sachverständigen

40.Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen

41.An- und Verkauf sowie Vermittlung von Immobilien und Grundstücken

42.Beratung und Vermittlung von Finanzierungen

SONDERMIETVERWALTUNG

Sie sind Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und möchten mit der zeitintensiven Betreuung Ihres Mieter und der Liegenschaft nichts mehr zu tun haben? Dann sollten Sie uns bezüglich der Möglichkeit ansprechen, die „Sondermietverwaltung“ von uns durchführen zu lassen.

Wir bieten Ihnen mit unserer Dienstleistung „Sondermietverwaltung“ ein „Rundum-Sorglos-Paket“ an !

Die Korrespondenz mit den Mietern und der WEG-Verwaltung wird durch uns geführt. Wir kümmern uns um sämtliche Belange das Sonder- sowie Teileigentum betreffend.

IMMOBILIEN – MANAGEMENT

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder mehrerer Mehrfamilienhäuser ?

Genießen Sie Ihr Leben ! Wir kümmern uns um alles, was ein Eigentümer machen muss und schütten Ihnen die Erträge Ihrer Immobilien automatisch aus. Sie haben keinen Aufwand und profitieren trotzdem oder erst recht von Ihrem Immobilienvermögen.